Baaderweg 44328 Dortmund Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Baaderweg Dortmund
| Wohnung | 2308.9 € / m² |
| Haus | 2505.41 € / m² |
Mietspiegel Baaderweg Dortmund
| Kaltmiete | 10.02 € / m² |
| Nebenkosten | 3.5 € / m² |
| Warmmiete | 13.51 € / m² |
Bodenrichtwert Baaderweg Dortmund
| Erschlossen | 463.9 € / m² |
| Unerschlossen | 371.12 € / m² |
Analysierte Objekte in der Baaderweg in 44328 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Baaderweg 1 | 249 m² | 623.847,09 € |
| Baaderweg 3 | 227 m² | 568.728,07 € |
| Baaderweg 4 | 192 m² | 481.038,72 € |
| Baaderweg 5 | 224 m² | 561.211,84 € |
| Baaderweg 6 | 191 m² | 478.533,31 € |
| Baaderweg 7 | 224 m² | 561.211,84 € |
| Baaderweg 9 | 225 m² | 563.717,25 € |
| Baaderweg 10 | 196 m² | 491.060,36 € |
| Baaderweg 12 | 226 m² | 566.222,66 € |
| Baaderweg 14 | 224 m² | 561.211,84 € |
| Baaderweg 15 | 196 m² | 491.060,36 € |
| Baaderweg 16 | 192 m² | 481.038,72 € |
| Baaderweg 17 | 244 m² | 611.320,04 € |
| Baaderweg 18 | 193 m² | 483.544,13 € |
| Baaderweg 19 | 222 m² | 556.201,02 € |
| Baaderweg 21 | 229 m² | 573.738,89 € |
| Baaderweg 23 | 229 m² | 573.738,89 € |
| Baaderweg 25 | 230 m² | 576.244,30 € |
| Baaderweg 27 | 201 m² | 503.587,41 € |
| Gesamt | 4.114,00 m² | 10.307.256,74 € |
Der Baaderweg in Dortmund: Eine verborgene Perle
Der Baaderweg in Dortmund ist eine charmante Straße, die oft übersehen wird, aber eine Vielzahl von Besonderheiten bietet. Diese Straße, die sich durch ein ruhiges Wohngebiet schlängelt, ist ideal für diejenigen, die eine friedliche Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Einblicke in den Baaderweg
Der Baaderweg besticht durch seine Mischung aus modernen und traditionellen Architekturstilen. Hier finden sich gepflegte Einfamilienhäuser neben stilvollen Mehrfamilienhäusern, die der Straße ihren einzigartigen Charakter verleihen. Die gut gepflegten Vorgärten und die von Bäumen gesäumten Gehwege tragen zur einladenden Atmosphäre bei.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Obwohl der Baaderweg in einer ruhigen Ecke von Dortmund liegt, ist er hervorragend an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt. Darüber hinaus sind die Autobahnen A40 und A45 nur eine kurze Fahrt entfernt, was den Baaderweg auch für Pendler attraktiv macht.
Freizeitmöglichkeiten und Umgebung
In der Nähe des Baaderwegs befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Besonders der nahegelegene Phoenix-See ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher, die Erholung und Entspannung suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind ebenfalls leicht zu erreichen und bieten eine Vielzahl von Optionen für jeden Geschmack.
Der Baaderweg in Dortmund ist also nicht nur eine Straße, sondern ein Ort des Wohlfühlens und der Gemeinschaft. Diese versteckte Perle bietet sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit, das pulsierende Leben der Stadt zu genießen und ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen.